A medida que se finalizan las celebraciones de Juneteenth, el país aún lidia con la pobreza que es el legado de la esclavitud, y las Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario (CDFI, por sus siglas en inglés) están interviniendo para ayudar a generar riqueza.
Los datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios mostraron que solo alrededor del 43 % de las familias negras son propietarias de su casa, en comparación con el 72 % de las familias blancas.
Crystal German, vicepresidenta ejecutiva de comunicaciones, desarrollo, políticas e impacto de Self Help Credit Union, dijo que ofrecen condiciones hipotecarias especiales para familias que no pueden pagar el pago inicial.
“Estamos pensando en hacer un financiamiento del 100% para que no tenga que invertir tanto inicialmente para ser propietario de su casa”, explicó German. “Estamos tratando de eliminar la barrera de tener riqueza generacional como un obstáculo para ser dueño de su primera casa”.
Muchas de las instituciones CDFI también ofrecen programas de ahorro a tasas favorables diseñados para ayudar a las personas a generar crédito. Según la Reserva Federal, aproximadamente el 60 % de los adultos afroamericanos tienen puntajes de crédito de 649 o menos, lo que se encuentra en el extremo inferior de lo que se necesita para calificar para un préstamo en un banco convencional.
Sarah Cervantes, directora de origen de hipotecas de California para Self Help Credit Union, dijo que también ofrecen asistencia directa para el pago inicial.
“Self-Help ofrece $15,000 de asistencia para el pago inicial, o $20,000 en mercados de alto costo, que serían como el Área de la Bahía y Los Ángeles”, señaló Cervantes. “Esta asistencia para el pago inicial está disponible para estos prestatarios a una tasa de interés del 0 %. Por lo tanto, podemos financiar sus costos de cierre y reducir su tasa de interés general”.
Shondra Tanner, directora de iniciación de hipotecas de Carolina del Sur para Self Help Credit Union, dijo que muchas CDFIs ofrecen educación financiera gratuita a sus clientes.
“A menudo, las personas tienen miedo de acercarse a los prestamistas porque simplemente no saben nada sobre el proceso”, reconoció Tanner. “Creo que estar disponible en la comunidad y hacer que los programas estén disponibles ayudaría a cerrar esa brecha de riqueza racial”.
